Geometra sparisce con i soldi del Superbonus 110%: denuncia e rimborso
Utente_trana_2685 · 2 visualizzazioni
A novembre 2021 abbiamo acquistato casa e, già in fase di trattativa, ci siamo rivolti a un geometra per eseguire opere di restrutturazione usufruendo del superbonus 110℅. Tra settembre e ottobre abbiamo pagato 2 fatture entrambe di 3000€+IVA per lo studio di fattibilità. Da quel momento, entrare in contatto col suddetto geometra non è stato facilissimo, ma siamo riusciti a sentirci qualche volta e fissare un paio di appuntamenti in cui era stato elaborato un preventivo e concordati tempistiche e interventi da effettuare. Tuttavia, le scadenze che di volta in volta venivano promesse, non erano mai rispettate, nonostante i nostri continui solleciti. Alla fine, su richiesta del professionista al fine di velocizzare l'inizio dei lavori, Il 28 giugno 2022 abbiamo pagato il 30% del preventivo dei lavori, ossia €+ IVA. Tuttavia, vista l'assoluta inaffidabilità del geometra e vista la situazione di instabilità che aleggiava a luglio, il 4 luglio abbiamo receduto dal contratto, non prima di esserci sincerati che fosse nel nostro diritto e che ci venissero restituite le cifre versate, considerando che nessun lavoro è mai stato effettuato (neanche il montaggio dei ponteggi o la procura dei materiali, niente di niente) ne' è mai stato elaborato lo studio di fattibilità (non solo, l'ingegniere che doveva fare il lavoro, nega di aver mai ricevuto alcun compenso). Ebbene, non solo il geometra è quasi sparito (abbiamo avuto pochissimi e sporadici contatti con lui, nonostante i continui e insistenti tentativi di entrarne in contatto) ma a tutt'oggi non ci ha restituito neanche un euro ne' sembra intenzionato a farlo. Oltre a ciò, abbiamo scoperto che alcuni adempimenti che ci aveva assicurato di aver fatto, come presentare la CILA, non sono mai stati eseguiti e abbiamo il dubbio sull'autenticita' della pratica ENEA che dice di aver presentato. Cosa possiamo fare? Ovviamente noi vogliamo denunciarlo, ma preferiremo avere un supporto legale. Vi ringrazio per l'attenzione.
Risposta diretta
Avete diritto alla restituzione integrale delle somme versate, poiché nessun lavoro è stato eseguito e il contratto è stato validamente risolto. Parallelamente, i fatti descritti configurano potenzialmente reati penali gravi, tra cui la truffa e la appropriazione indebita, per i quali potete presentare querela.
Quadro normativo
Sul fronte civile, la risoluzione per inadempimento è disciplinata dagli artt. 1453 e ss. del Codice Civile: avendo il geometra disatteso sistematicamente ogni obbligo contrattuale, il recesso esercitato il 4 luglio 2022 è fondato, e con esso sorge il diritto alla restituzione di tutte le somme versate. Sul fronte penale, i reati potenzialmente applicabili sono:
- Art. 640 c.p. — Truffa: il professionista potrebbe aver indotto in errore con artifici (promesse di avvio lavori, rassicurazioni sugli adempimenti burocratici) per ottenere il pagamento
- Art. 646 c.p. — Appropriazione indebita: trattiene denaro altrui rifiutando di restituirlo
- Art. 483 c.p. — Falsità ideologica: se la CILA e/o la pratica ENEA non sono mai state presentate ma risultano come effettuate, si configura un falso in atto pubblico
Come funziona in pratica
- Raccogliete tutta la documentazione: fatture pagate, ricevute di bonifico, messaggi, email, preventivi firmati, eventuali comunicazioni sul recesso
- Verificate la CILA direttamente presso il Comune di Trana: richiedete accesso agli atti o semplice verifica se sia stata depositata una CILA a vostro nome
- Verificate la pratica ENEA tramite il portale ufficiale ENEA, dove le pratiche Superbonus sono consultabili inserendo il codice fiscale del richiedente
- Presentate querela presso la Procura della Repubblica o presso i Carabinieri/Polizia: avete 3 mesi dalla scoperta del reato per la truffa, ma conviene agire subito
- Segnalate il geometra al Collegio dei Geometri competente: l'apertura di un procedimento disciplinare è un ulteriore strumento di pressione
- Avviate un'azione civile per il recupero delle somme: uno strumento rapido è il decreto ingiuntivo, ottenibile con le prove documentali dei pagamenti
Cosa conviene fare
- Affidate subito il caso a un avvocato: la compresenza di profili penali e civili richiede una strategia coordinata; la querela penale può accelerare il recupero in sede civile
- Non trattate da soli: eventuali accordi informali senza assistenza legale rischiano di essere lesivi dei vostri diritti
- Conservate ogni prova informatica: screenshot di WhatsApp, email, chiamate registrate (se effettuate in Italia sono ammissibili se si è parte della conversazione)
- Valutate l'urgenza: se il geometra ha altri creditori o rischi patrimoniali, l'avvocato può richiedere un sequestro conservativo dei suoi beni a garanzia del credito
- Quantificate il danno esatto: oltre alle somme versate, calcolate eventuali danni indiretti (mancato accesso al Superbonus nel periodo in cui era disponibile)
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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