Decreto ingiuntivo a Bari: come oppormi?
Utente_Bari_2807 · 46 visualizzazioni
nnistratvorremmo togliere lamministratore attuale perché poco trasparente ma purtroppo è stato firmato un contratto biennale e lamministratore chiede il pagamento delle sue competenze per l'anno che verrà. Questo signore oltre tutto mi ha inviato una ingiunzione di pagamento per mancato pagamento di alcuni mav . Questi Mav non sono stati da me pagati perché non mi ha mai inviato una fattura dei vari fornitori (luce e acqua). La tecnica usata è che non rifiutava ma non li ha mai inviati quindi io non so se le somme inviate già coprivano tutte le bollette e pertanto rifiutai le mav inviate in automatico. Fatemi sapere cosa si può fare [Omissis]
Risposta diretta
Hai 40 giorni dalla notifica del decreto ingiuntivo per proporre opposizione ai sensi dell'art. 645 c.p.c. davanti al Tribunale di Bari. Il fatto che l'amministratore non ti abbia mai trasmesso le fatture dei fornitori è un elemento difensivo concreto: spetta a lui provare che il credito è certo, liquido ed esigibile.
Quadro normativo
- Art. 645 c.p.c. — opposizione a decreto ingiuntivo: il ricorso va depositato entro 40 giorni dalla notifica (termine perentorio, non prorogabile).
- Art. 649 c.p.c. — sospensione dell'efficacia esecutiva: puoi chiedere al giudice di sospendere il decreto in attesa della decisione sull'opposizione.
- Art. 1130 c.c. — obblighi dell'amministratore: deve tenere la contabilità e fornire ai condomini i rendiconti e la documentazione di spesa.
- Art. 63 disp. att. c.c. — riscossione delle quote condominiali: richiede una delibera assembleare che approvi il consuntivo; senza di essa il credito non è esigibile.
Come funziona in pratica
- Un avvocato deposita l'atto di opposizione presso il Tribunale di Bari entro i 40 giorni dalla notifica.
- L'opposizione apre un giudizio ordinario: qui l'amministratore dovrà esibire le delibere assembleari, i contratti con i fornitori, le fatture e i rendiconti che giustificano i MAV.
- La mancata trasmissione delle fatture può essere eccepita come difetto di prova del credito e come violazione degli obblighi di trasparenza ex art. 1130 c.c.
- Se i tuoi pagamenti precedenti coprivano già le bollette, la sovrapposizione va dimostrata con le ricevute: l'onere probatorio rimane sull'amministratore.
- Contestualmente si può chiedere al giudice la sospensione ex art. 649 c.p.c. per evitare pignoramenti nelle more del giudizio.
Cosa conviene fare
- Verifica subito la data di notifica: il termine di 40 giorni è perentorio e la sua scadenza rende il decreto definitivo ed eseguibile.
- Raccogli tutta la documentazione disponibile: MAV ricevuti, ricevute dei pagamenti già effettuati, comunicazioni con l'amministratore (email, WhatsApp, raccomandate).
- Non ignorare il decreto: se non ti opponi, l'amministratore potrà agire su conto corrente, stipendio o altri beni.
- Richiedi formalmente i verbali assembleari e i rendiconti: hai diritto ad averli; la loro assenza o incompletezza rafforza la tua difesa.
- Affidati a un avvocato a Bari specializzato in diritto condominiale: può gestire l'opposizione e valutare in parallelo l'azione di revoca dell'amministratore per i comportamenti scorretti descritti.
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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