Divisione giudiziale a Genova: come fare
Utente_Genova_8893 · 1 visualizzazioni
Cerco un avvocato che si occupi delle divisioni ereditarie giudiziale e che capisca l'inglese scritto. Siamo quattro fratelli/eredi, con madre italiana, tutti residenti all'estero, con cittadinanza americana/italiana (parliamo tutti italiano). Sono tre anni che cerchiamo di trovare un accordo sulla divisione dell'eredità della mamma: dich successione presentata a Rapallo nel 2006, eredità consiste di una villetta e un alloggio a Bogliasco e un alloggio a Courmayeur. Problema principale: due fratelli vogliono lo stesso alloggio e c'è una sorella che continua a cambiare idea. Abbiamo visto/rivisto molte proposte, fatti molti calcoli per la divisione, fatto fare perizia da un perito che lavora per il tribunale ma continuiamo a discutere senza trovare un accordo e non prevedo di trovarne uno, pertanto vorrei procedere a chiedere la divisione giudiziale.
Risposta diretta
La divisione giudiziale è sempre possibile: l'art. 713 c.c. riconosce a ogni coerede il diritto imprescrittibile di ottenerla, anche senza il consenso degli altri. Con immobili in Liguria (Bogliasco) e in Valle d'Aosta (Courmayeur), la causa si instaura davanti al Tribunale di Genova — foro di apertura della successione — che ha giurisdizione sull'intero asse ereditario.
Quadro normativo
- Art. 713 c.c. — ogni coerede può sempre domandare la divisione, indipendentemente dall'accordo degli altri
- Art. 718 c.c. — preferenza per la divisione in natura (assegnazione di singoli beni)
- Art. 720 c.c. — se un immobile non è comodamente divisibile, viene assegnato al coerede richiedente con conguaglio in denaro agli altri, oppure messo all'asta tra i coeredi o in vendita pubblica
- Art. 722 c.c. — sorteggio in caso di lotti equivalenti
- Artt. 784–791 c.p.c. — procedura giudiziale di divisione ereditaria
Come funziona in pratica
- Un avvocato deposita il ricorso per divisione giudiziale al Tribunale di Genova
- Il giudice nomina un consulente tecnico d'ufficio (CTU) che perizia gli immobili; la perizia già fatta da un perito privato può orientare il CTU ma non la sostituisce
- Il CTU elabora un progetto di divisione: lotti con eventuali conguagli, o indicazione di vendita se i beni non sono divisibili
- Per l'alloggio conteso tra due fratelli, l'art. 720 c.c. consente al giudice di assegnarlo a chi offre il conguaglio più alto
- I coeredi presentano osservazioni; il giudice emette la sentenza di divisione, titolo diretto per la trascrizione nei registri immobiliari
- Tempi realistici al Tribunale di Genova: 2–4 anni per procedimenti di questo tipo
Cosa conviene fare
- Rivolgersi subito a un avvocato specializzato in diritto successorio con pratica presso il Tribunale di Genova, preferibilmente con esperienza in successioni internazionali (presenza di eredi con doppia cittadinanza e residenza all'estero)
- Raccogliere tutta la documentazione: dichiarazione di successione (Rapallo, 2006), visure catastali di tutti e tre gli immobili, perizia già eseguita, eventuali proposte scritte scambiate tra i fratelli
- Verificare la possibilità di conferire una procura notarile a uno degli eredi per agire in giudizio per conto degli altri residenti all'estero, evitando trasferte e apostille ripetute
- Prima del procedimento ordinario il tribunale verificherà se è stata tentata la mediazione obbligatoria (d.lgs. 28/2010 per le controversie successorie): può essere un'ultima occasione strutturata per trovare un accordo con tempi e costi ridotti
- Scegliere uno studio che gestisca la corrispondenza anche in inglese, data la composizione internazionale della famiglia
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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