Pignoramento a Latina: opposizione di terzo
Utente_Latina_1355 · 0 visualizzazioni
Buongiorno ho bisogno di avvocato esperto pignoramento. Udienza il 18/01/2023 Ho perso la mia cara avvocato e mi è saltato tutto in particolare era tutto pronto per fare opposizione di terzo con ricorso urgente al giudice di Latina per pignoramento immobiliare ERREDUE / BNL. Ho il fascicolo 133/2021 e ho il possesso degli immobili dal 2012 a seguito di accordo privato trascritto tra me promissario acquirente e l'amministratore unico dell'impresa costruttrice ERREDUE s.r.l. . Ringrazio umilmente e con urgenza lumi di consulenza orientato all'opposizione con ricorso entro il 10/01/2023. Attentamente, prof. Angelo Tramontano
Risposta diretta
Se hai trascritto un accordo privato di acquisto prima del pignoramento, hai diritto a proporre una opposizione di terzo all'esecuzione davanti al Tribunale di Latina, ai sensi dell'art. 619 c.p.c., chiedendo contestualmente la sospensione urgente della procedura.
Quadro normativo
- Art. 619 c.p.c. — opposizione di terzo all'esecuzione: chi vanta un diritto sui beni pignorati incompatibile con la procedura può proporre opposizione al giudice dell'esecuzione
- Art. 624 c.p.c. — sospensione dell'esecuzione: il giudice può sospendere la procedura con provvedimento urgente già all'esito della prima udienza
- Art. 2645-bis c.c. — trascrizione del contratto preliminare: la trascrizione dell'accordo privato del 2012 produce effetti prenotativi e può essere opponibile ai creditori successivi (come BNL), se anteriore all'iscrizione dell'ipoteca
Come funziona in pratica
- Il ricorso ex art. 619 c.p.c. si deposita al Tribunale di Latina (fascicolo n. 133/2021, Sezione Esecuzioni Immobiliari)
- Nel ricorso si espone il diritto vantato sul bene (possesso dal 2012, accordo trascritto) e si chiede la sospensione urgente
- Il giudice fissa udienza e valuta se sospendere la vendita/asta; se l'opposizione è fondata, il pignoramento sui tuoi immobili viene caducato
- Il punto cardine è la data di trascrizione del tuo accordo: se anteriore all'ipoteca BNL, il tuo diritto è opponibile al creditore procedente
- Il fascicolo già predisposto dalla precedente avvocata può essere utilizzato immediatamente dal nuovo legale, riducendo i tempi di preparazione
Cosa conviene fare
- Agisci oggi stesso: con l'udienza fissata al 18/01/2023 e il termine pratico del 10/01/2023, hai pochissimi giorni per depositare il ricorso urgente
- Recupera subito: nota di trascrizione dell'accordo del 2012 (numero e data), visura ipotecaria catastale degli immobili, fascicolo già preparato dalla precedente legale
- Contatta un avvocato esperto in esecuzioni immobiliari a Latina o nel Lazio: portagli immediatamente il materiale già predisposto
- Fai verificare la priorità della trascrizione rispetto all'ipoteca BNL: è l'argomento decisivo per la sospensione urgente
- Chiedi al nuovo legale di inserire nel ricorso sia l'istanza di sospensione ex art. 624 c.p.c. sia la domanda di merito ex art. 619 c.p.c., così da coprire entrambi i profili in un unico atto
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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