Cartelle esattoriali Modena: rottamazione

Risposta diretta

È possibile combinare la rottamazione delle cartelle esattoriali con la rateizzazione ordinaria per le somme escluse. La presenza di un'ipoteca sull'immobile rende urgente agire prima che il debito si consolidi ulteriormente.

Quadro normativo

• Rottamazione-quater (L. 197/2022, art. 1 commi 231-252): estingue i debiti affidati all'Agente della Riscossione dal 2000 al 30 giugno 2022, pagando solo il capitale e i diritti di notifica; sanzioni, interessi di mora e aggio vengono stralciati
• Rateizzazione ordinaria: art. 19 DPR 602/1973 — fino a 72 rate mensili (120 in caso di comprovata difficoltà economica temporanea)
• Ipoteca esattoriale: art. 77 DPR 602/1973 — iscritta dall'Agente della Riscossione per debiti superiori a €20.000; si può chiedere la cancellazione a saldo avvenuto
• Per eventuali contestazioni sugli importi iscritti a ruolo, il foro competente è la Corte di Giustizia Tributaria di primo grado di Modena

Come funziona in pratica

• Richiedere l'estratto di ruolo completo sul portale AdeR (Agenzia delle Entrate-Riscossione) tramite SPID o CIE: elenca tutte le cartelle aperte, gli importi e le scadenze
• Verificare quali cartelle rientrano nelle finestre temporali ammesse dalla rottamazione vigente (controllare le scadenze aggiornate su ader.gov.it)
• Presentare la domanda di rottamazione online; dopo l'accettazione si riceve il piano di pagamento rateale
• Per le cartelle escluse dalla rottamazione, presentare istanza di rateizzazione direttamente ad AdeR
• Verificare lo stato dell'ipoteca sull'appartamento: a saldo o ristrutturazione del debito si può chiedere la cancellazione dell'ipoteca ai sensi dell'art. 77 co. 2-ter DPR 602/1973

Cosa conviene fare

• Affidarsi a un avvocato tributarista o a un commercialista esperto con studio in provincia di Modena, per una gestione coordinata di tutte le cartelle
• Valutare se la situazione complessiva dei debiti è tale da richiedere una procedura di sovraindebitamento (D.Lgs. 14/2019), che può proteggere anche l'immobile ipotecato
• Non interrompere eventuali piani di rateizzazione già in corso: la decadenza comporta la perdita dei benefici e il rischio di azioni esecutive sull'appartamento
• Agire con urgenza: l'ipoteca può trasformarsi in pignoramento immobiliare se il debito non viene gestito nei tempi corretti

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Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.

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