Opposizione sfratto morosità a Ferrara
Utente_Ferrara_5910 · 1 visualizzazioni
X sfratto con decreto, pero' ci sono incongruenze nel decreto, e' stato conteggiato un mese gia' pagatoin piu' c'era una scittura fatta dalla proprietaria (piano di rientro),non vi e' una data fissa entro il mese.Dovrei presentsrmi in tribunale in data 16/12/ 2020. Grazie
Risposta diretta
Se il decreto di sfratto per morosità contiene incongruenze — un mese già pagato conteggiato come dovuto e un piano di rientro firmato dalla proprietaria — hai argomenti solidi per opporti alla convalida davanti al Tribunale di Ferrara all'udienza del 16 dicembre 2020.
Quadro normativo
Lo sfratto per morosità segue il procedimento speciale degli artt. 657-669 c.p.c. All'udienza di convalida il conduttore può:
- Opporsi ai sensi dell'art. 665 c.p.c., contestando l'esistenza o l'entità della morosità
- Far valere il pagamento già avvenuto come prova che il credito indicato nel decreto è errato
- Produrre il piano di rientro sottoscritto dalla locatrice come prova di un accordo stragiudiziale che interrompeva o sospendeva l'obbligo di pagamento immediato
Come funziona in pratica
- All'udienza devi comparire personalmente o tramite avvocato e dichiarare espressamente di volersi opporre alla convalida
- Porta con te la ricevuta o prova del pagamento del mese erroneamente conteggiato (bonifico, ricevuta, estratto conto)
- Porta l'originale o copia della scrittura firmata dalla proprietaria (piano di rientro): dimostra che la locatrice aveva già concordato modalità diverse di pagamento
- Il giudice valuterà se l'opposizione è seria e, in caso positivo, fisserà una nuova udienza in rito ordinario
- Nel frattempo può essere concessa o meno la sospensione provvisoria dell'ordine di rilascio
Cosa conviene fare
- Presentati obbligatoriamente all'udienza: l'assenza equivale a non opporsi, e il giudice convalida lo sfratto automaticamente
- Affidati a un avvocato prima del 16 dicembre: il deposito di memorie o la gestione dell'udienza richiede assistenza legale, soprattutto se vuoi chiedere la conversione in rito ordinario
- Raccogli tutta la documentazione: ricevute di pagamento, estratti conto, la scrittura del piano di rientro, eventuali messaggi o email con la proprietaria
- Non ignorare la scrittura privata: anche senza data fissa, un piano di rientro firmato è prova di una trattativa in corso e può escludere la mora contestata
- Se la mora risulta in realtà inferiore a un'annualità di canone e offri il pagamento immediato dell'eventuale residuo, puoi chiedere al giudice il termine di grazia ex art. 55 L. 392/1978
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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