Allagamento cantina da lavori abusivi: cosa può fare l'inquilino per il risarcimento?

Ho ricevuto una lettera (a disposizione) dall'amministratrore condominiale nella quale si spiega come una ditta (non specificata), su incarico di Flash Fiber gruppo Tim, abbia svolto dei lavori non autorizzati (o meglio "non autorizzati nella modalità adottata"). L'appartamento che conduco in affitto fa parte di un condominio molto vicino a falde acquifere: mi era stato assicurato che le cantine fossero ben isolate e fino a questi fantomatici lavori non ho ravvisato problematiche. Da quando sono stati eseguiti i lavori TUTTE le cantine sono state più o meno allagate a più riprese. Ho dovuto buttare via cose alle quali ero legata da un immenso valore affettivo, ho dovuto spendere dei soldi (documentabili tramite scontrini parlanti) per avere delle impalcature che potessero reggere un'altra piena e ho dovuto prendere mezza giornata al lavoro per conferire tutti i miei averi da buttare nel CRZ della mia zona. Nella lettera che ho ricevuto si fa riferimento al desiderio del proprietario dell'immobile di tutelarci "senza garantire nulla". Quel "senza garantire nulla" mi è piaciuto molto poco: immagino il proprietario vada per vie legali e che un eventuale risarcimento sia solo a sua discrezione. Nel frattempo io dispongo di una cantina insalubre e maleodorante, ancora bagnata. Nei prossimi giorni è prevista pioggia ed è plausibile che si allaghi nuovamente. Mi chiedo cosa io possa chiedere, dato che l'amministrazione condominiale non si ritiene responsabile (cito: "[...] per cui l'assicurazione condominiale, trattandosi di danno causato per colpa di terzi e non della proprietà, non può rispondere dei danni. Praticamente è come se un ladro fosse entrato a casa vostra, la proprietà non ne è responsabile. Comunque è desiderio del signor [persona] [proprietario dell'immobile] tutelarvi e, senza garantire assolutamente nulla, invita chi ha avuto reali [?] danni a fotografarli, documentarli chiaramente e inviare tutto all'indirizzo email . È stato quindi dato incarico a un legale per diffidare le ditte coinvolte al ripristino dello stato precedente l'intervento, al fine di ristabilire la completa impermeabilizzazione dell'interrato condominiale. Stiamo provvedendo a risolvere il problema da altri causato, nel tempo più breve possibile. Cordiali saluti, l'Amministratore AMMICOND sas di Felicetti Andrea & C." Attualmente pago €650 mensili di affitto per due camere, bagno, soggiorno/cucina, posto auto e cantina + spese condominiali. Mi chiedo se sia corretto continuare a versare interamente il canone pur disponendo di un locale maleodorante, umido e nel terrore che possa ammuffire tutto ciò che vi rimarrà all'interno. Mi chiedo se per avere un minimo risarcimento almeno delle spese investite per mettere in sicurezza i miei beni sia necessario/sufficiente far scrivere una lettera da un legale alle ditte coinvolte (e come fare per trovarle, dato che nella lettera non c'è il loro riferimento). Più in generale vorrei sapere se esistono gli estremi per una conciliazione "discreta". Purtroppo ho un fratello malato di Alzheimer ricoverato in una RSA e, insieme a mia madre e mia sorella, devo occuparmi anche della parte di retta mensile non coperta dalla sua pensione di invalidità. Come può immaginare devo fare economia sulle azioni che intraprendo e, per quanto io sia battagliera di natura, se non sussistono gli estremi per avanzare delle richieste facilmente esaudibili preferisco mio malgrado ritirarmi in buon ordine. Vorrei, in prima battuta, capire quali siano i margini dei miei diritti, qualora ve ne siano (e pare di no). Ringrazio per i preventivi che vorrete inoltrarmi.

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