Pergolato sul terrazzo privato contestato dal condominio: cosa rischio?

Vorrei porvi una piccola problematica in merito ad un lavoro che ho appena realizzato. Facciamo un passo indietro......quando comprai questa casa, quasi 3 anni fa, sul terrazzo era presente una struttura che montava una tenda a capanno. Praticamente mi andava a chiudere completamente sia come copertura che come frontale tutto il terrazzo. Durante i primi mesi in cui abitavamo, ci siamo accorti che in caso di forte mal tempo, anche tenendo completamente la tenda abbassata così da riparare il perimetro del terrazzino, avevo problemi di infiltrazioni d'acqua dove andava a bagnarsi il muro adiacente interno di casa. Avevo sottoposto il problema all'epoca all'amministratore, dove fece anche un sopralluogo. Chiedendo se potessimo risolvere il problema interpellando l'assicurazione condominiale, mi rispose che non è possibile perché il terrazzo rimane privato, qualsiasi problema me la sarei dovuto sbigare io. Finché mi decido di rimuovere questo sistema a capanno per installare un pergolato amovibile in legno addossato. Struttura che non ha bisogno di permesso edilizio in quanto in edilizia libera. Prima di realizzare ciò, in data 25 Gennaio alle ore 12:01, inviai una mail all'amministratore dove informavo che da lì ai prossimi mesi, avevo l'intenzione di effettuare questa sostituzione. Mai avuto risposta. Ok, magari ho sbagliato anche io a non averlo ricontattato, ma in buona fede ho pensato, se ci fossero stati problemi, mi avrebbe sicuramente risposto o chiamato come ha sempre fatto. Arriva il giorno in cui tutto il materiale è pronto per essere installato. In data 10 Maggio. Durante l'installazione, mi contatta l'amministratore chiedendo cosa stessi facendo, io scendendo dal pero gli rispondo che avevo iniziato la sostituzione della struttura a capanno come da mail inviata, ma lui dice che non aveva ricevuto nulla. Al telefono, gli leggo la mail che avevo scritto ed inviato più di 3mesi fa chiedendogli se l'indirizzo mail fosse corretto, ma lui ribadiva di non aver ricevuto nulla....o sarà sfuggita. In sintesi, questo lavoro andava deliberato in assemblea condominiale mi dice, quindi in quel momento non poteva darmi l'ufficialità per iniziare i lavori, ma avendo gli operai in casa dove ho approfittato per fare anche altri lavori di ristrutturazione all'Intero, la risposta è stata: "non le do l'ufficialità ma visto che oramai ha gli operai in casa, proceda pure, se nessuno si lamenterà, come se non ci fossimo sentiti". Il lavoro è stato concluso 3 gg fa. Il giorno dopo concluso il montaggio delle pergola, mi chiama l'amministratore dicendomi che i consiglieri si sono lamentati della struttura installata, perché non è uguale a quelle presenti (nel palazzo gli unici ad avere questo tipo di terrazzino tale da poter montare stutture del genere sono 3, io ed altri due condomini) di cui quest'ultimi hanno installato la classica tenda parasole ma vabeh. Si lamentano del fatto che non è stato deliberato il lavoro in assemble ecc ecc L'amministratore cercherà di parlare con i consiglieri per poter risolvere in modo pacifico la situazione, posticipando a dicembre la problematica con la prossima assemblea. Sono all'ultimo piano, di fianco sulla dx non ho nessuno, sulla sx ho l'appartamento della scala B a più di 10, metri di distanza, di fronte non ho nessuno, non mi sembra di aver violato norme su distanze ecc In più ripeto, avevo mandato una comunicazione scritta tramite mail per tempo dove avvisavo che avevo intenzione di fare questa sostituzione perché la problematica dell'infiltrazioni di acqua era diventata insostenibile. Sia a livello economico che andava sempre ripristinato il muro, che come salute dei miei famigliari, soprattutto i bambini perché si creava muffa, si scrostava l'intonaco ecc. Vero, non è stata fatta una PEC, non ci ho pensato ma in buona fede comunque ho avvisato scrivendo una classica mail come ho sempre fatto in questi anni quando avevo bisogno di mettermi in contatto con loro. Non credo di aver fatto nulla di "abusivo". Vi ho raccontato tutto ciò per avere un vs parere professionale, in quanto non so come comportarmi se questi a Dicembre, mi intimeranno di rimuovere il tutto, cosa che non ho assolutamente intenzione di fare perché con non poco sacrificio economico, ho proceduto , a mie spese, a rimuovere e sostituire con efficace sistema alternativo di copertura.

Hai un'altra domanda?

Hai bisogno di un avvocato?

Invia il tuo caso — ti assegniamo un avvocato specializzato nella tua zona.