Fondo patrimoniale: ex marito rifiuta la vendita dell'immobile, cosa fare?
Utente_lodi_3009 · 1 visualizzazioni
Ho bisogno di un avvocato civilista per un problema con il mio ex marito: allora praticamente con la separazione consensuale avvenuta nel 2012, con l'omologa del tribunale mi sono state assegnate la villetta a schiera dove abito con mio figlio bilocale, mio ex marito si e presso l'impegno di pagare il mutuo residuo sulla villetta piu versare 500 euro mensili x il figlio, solo che nel 2008 e stato costituito un fondo patrimoniale dove sono state inserite sia la villetta che l'appartamento. il mio problema e il seguente: A settembre dell'anno scorso di comune accordo abbiamo deciso di vendere l'appartamento che è di mia proprietà ma inserito nel fondo patrimoniale lui ha trovato l'agenzia mi ha fatto firmare il mandato l'agenzia ha trovato il cliente .....ho la possibilità di vendere l'appartamento ma lui mio ex marito dopo avermi fatto firmare la vendita dello stesso, ha cambiato le carte in tavola dicendomi che lui non firmerà più la vendita la vendita. Essendo una mamma sola che non lavora con un figlio minorenne, non avendo reddito se no questo appartamento che il mio ex marito mi impedisce di vendere non posso sostenere le spese ordinarie. chiedo un avvocato a gratuito patrocinio che mi possa aiutare .
Risposta diretta
Se il suo ex marito rifiuta di firmare la vendita dell'appartamento inserito nel fondo patrimoniale, può rivolgersi al Tribunale per ottenere un'autorizzazione giudiziale che sostituisca il suo consenso. Considerata la sua situazione economica, ha molto probabilmente diritto al gratuito patrocinio (difesa a spese dello Stato).
Quadro normativo
Il fondo patrimoniale è disciplinato dagli articoli 167-171 del Codice Civile. In particolare:
- L'art. 169 c.c. stabilisce che per compiere atti di straordinaria amministrazione sui beni del fondo (come vendere un immobile) è necessario il consenso di entrambi i coniugi e, in presenza di figli minori, anche l'autorizzazione del Tribunale.
- L'art. 171 c.c. prevede che il fondo patrimoniale si scioglie, tra l'altro, con l'annullamento o lo scioglimento del matrimonio, ma se ci sono figli minori continua fino al loro raggiungimento della maggiore età.
Come funziona in pratica
- Il Tribunale, su ricorso di uno dei coniugi, può autorizzare la vendita anche senza il consenso dell'altro, se questa è nell'interesse della famiglia o necessaria per far fronte a esigenze concrete.
- Dovrà dimostrare la necessità economica (mancanza di reddito, mantenimento del figlio minore, spese ordinarie non sostenibili).
- Il giudice valuterà il comportamento del marito, che prima ha acconsentito alla vendita e poi ha revocato il consenso: questo può giocare a suo favore.
- In parallelo, può valutare con l'avvocato una domanda di scioglimento anticipato del fondo patrimoniale, che liberarebbe l'immobile dal vincolo.
- Per il gratuito patrocinio: con reddito assente o molto basso (soglia attuale circa €11.746 annui), ne ha quasi certamente diritto. L'avvocato la assisterà gratuitamente e le spese legali saranno a carico dello Stato.
Cosa conviene fare
- Contattare subito un avvocato specializzato in diritto di famiglia per valutare il ricorso al Tribunale per l'autorizzazione alla vendita.
- Raccogliere tutta la documentazione: accordo di separazione omologato, atto costitutivo del fondo patrimoniale, contratto di mandato con l'agenzia, eventuali messaggi o email in cui l'ex marito aveva dato il suo consenso alla vendita.
- Richiedere il patrocinio a spese dello Stato tramite l'avvocato scelto: presenterà la domanda al Consiglio dell'Ordine degli Avvocati competente (nel suo caso, Lodi o Pavia).
- Non firmare altri documenti senza prima consultare un legale, per evitare di pregiudicare la sua posizione nella trattativa con il compratore.
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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