Esecuzione immobiliare viziata: si può contestare la vendita all'asta?
Utente_vicenza_7825 · 0 visualizzazioni
I**** ***** (Creditore) Avv. C***** F**** B**** ***** (Creditore Intervenuto) Avv. C***** F**** V**** N**** (Debitore) Avv. T***** N**** V**** G**** (Debitore) Avv. T***** N**** N. 436/2016 Registro: Esecuzioni Immobiliari Ufficio: Tribunale Ordinario Di Vicenza Iscritto Al Ruolo Il 14/07/2016 Espropriazione Immobiliare Post L.80 14/07/2016 - ISCRIZIONE A RUOLO 14/07/2016 - ASSEGNAZIONE A GIUDICE 14/07/2016 - ATTO NON CODIFICATO 18/07/2016 - DEPOSITO ISTANZA DI VENDITA 22/07/2016 - DEPOSITO NOTA DI TRASCRIZIONE 04/08/2016 - DEPOSITO DOCUMENTAZIONE IPOCATASTALE / RELAZIONE NOTARILE 12/02/2018 - SOSTITUZIONE GIUDICE 06/04/2018 - DEPOSITO DOMANDA DI SOSTITUZIONE CREDITORE (EX ART. 511) 23/04/2018 - RICHIESTA RITIRO TITOLI IN ORIGINALE DA PARTE DEI CREDITORI E SOSTIT. TITOLO 26/04/2018 - NOMINA CTU 26/04/2018 - NOMINA CUSTODE ED AMM.RE DEI BENI (IN LUOGO DEL DEBITORE) 26/04/2018 - NOMINA CTU 26/04/2018 - GIURAMENTO CTU 26/04/2018 - FISSAZIONE PRIMA UDIENZA DI COMPARIZIONE PARTI 26/04/2018 - GIURAMENTO CTU 27/04/2018 - AUTORIZZAZIONE AL RITIRO DEL TITOLO 06/07/2018 - SOSTITUZIONE GIUDICE 05/08/2018 - ATTO NON CODIFICATO 17/09/2018 - ATTO NON CODIFICATO 13/10/2018 - SOSTITUZIONE GIUDICE 13/10/2018 - SOSTITUZIONE GIUDICE 07/01/2019 - DEPOSITO PERIZIA CTU 07/01/2019 - ATTO NON CODIFICATO 08/01/2019 - ATTO NON CODIFICATO 18/03/2019 - COSTITUZIONE PARTE 18/03/2019 - COSTITUZIONE PARTE 01/04/2019 - ATTO NON CODIFICATO 03/04/2019 - RINVIO D'UFFICIO 24/04/2019 - SOSTITUZIONE GIUDICE 25/04/2019 - DEPOSITO ISTANZA DI LIQUIDAZIONE CTU 28/05/2019 - RISERVA 24/07/2019 - FISSAZIONE UDIENZA DI COMPARIZIONE PARTI 19/09/2019 - RINVIO D'UFFICIO 08/10/2019 - RISERVA 08/10/2019 - NOMINA PROFESSIONISTA DELEGATO 08/10/2019 - DELEGA TOTALE DEL FASCICOLO 25/11/2019 - ATTO NON CODIFICATO 25/11/2019 - LIQUIDAZIONE CTU 27/11/2019 - ATTO NON CODIFICATO 13/03/2020 - DEPOSITO RENDICONTO CUSTODE 20/03/2020 - ATTO NON CODIFICATO 24/03/2020 - ATTO NON CODIFICATO 26/03/2020 - ATTO NON CODIFICATO 03/04/2020 - ATTO NON CODIFICATO 03/04/2020 - ATTO NON CODIFICATO 08/04/2020 - ATTO NON CODIFICATO 24/04/2020 - ATTO NON CODIFICATO 07/05/2020 - ANNOTAZIONE 01/06/2020 - ATTO NON CODIFICATO 01/06/2020 - ATTO NON CODIFICATO 24/06/2020 - DEPOSITO ISTANZA DI SOSPENSIONE 02/07/2020 - DEPOSITO ATTO/ISTANZA NON CODIFICATO 09/07/2020 - SOSPENSIONE GENERICA (EX ART. 623) 21/07/2020 - ANNOTAZIONE 03/08/2020 - ATTO NON CODIFICATO 12/07/2021 - ATTO NON CODIFICATO 06/09/2021 - ATTO NON CODIFICATO 16/09/2021 - ATTO NON CODIFICATO 21/09/2021 - ATTO NON CODIFICATO 04/11/2021 - ATTO NON CODIFICATO 22/11/2021 - ATTO NON CODIFICATO 29/11/2021 - ATTO NON CODIFICATO 18/01/2022 - ATTO NON CODIFICATO 23/02/2022 - SOSTITUZIONE GIUDICE 23/02/2022 - ATTO NON CODIFICATO 28/02/2022 - CORREZIONE STATO FASCICOLO 28/02/2022 - ATTO NON CODIFICATO 08/03/2022 - INVIO ATTO ALL'AGENZIA DELLE ENTRATE 08/03/2022 - ANNOTAZIONE 08/03/2022 - SOSTITUZIONE GIUDICE 05/04/2022 - ATTO NON CODIFICATO 27/04/2022 - DEPOSITO PRECISAZIONE CREDITO 10/05/2022 - RITORNO ATTO DALL' AGENZIA DELLE ENTRATE 24/05/2022 - ANNOTAZIONE 24/05/2022 - ANNOTAZIONE 14/06/2022 - LIQUIDAZIONE PROFESSIONISTA DELEGATO 25/06/2022 - ATTO NON CODIFICATO 30/06/2022 - ATTO NON CODIFICATO 08/08/2022 - DEPOSITO ISTANZA DI LIQUIDAZIONE CUSTODE 20/09/2022 - RIGETTO ISTANZA GENERICA 30/09/2022 - ATTO NON CODIFICATO 06/10/2022 - ATTO NON CODIFICATO 14/10/2022 - ATTO NON CODIFICATO Ultimo aggiornamento storico fascicolo 17/10/2022 08:25 Vorrei sapere cosa semnifica .Esecuzione immobiliare 436/2016 tribunale di vicenza vorrei sapere cosa è scritto sul questo fascicolò la casa e stata venduta a asta a un avocato sono sigura che asta e stata viziata insieme con mio avocato ,sono rimasta per strada con la mia famiglia vorrei sapere miei diritti se e possibile
Risposta diretta
Se ritieni che l'asta sia stata viziata o irregolare, hai il diritto di contestarla presentando OPPOSIZIONE AGLI ATTI ESECUTIVI, ma i termini sono brevissimi e ogni giorno perso riduce le possibilità di successo. È fondamentale agire immediatamente con un avvocato.Quadro normativo
La procedura che descrivi è una ESPROPRIAZIONE FORZATA IMMOBILIARE, disciplinata dagli articoli 555 e seguenti del Codice di Procedura Civile. Il fascicolo n. 436/2016 del Tribunale di Vicenza mostra una procedura lunga quasi 7 anni: avviata nel 2016, con nomina del CTU (perito valutatore) nel 2018, nomina del custode giudiziario, e poi le fasi di vendita. Le principali tutele per il debitore sono:Come funziona in pratica
Dal fascicolo si vede che nel luglio 2020 c'è stata una SOSPENSIONE GENERICA (art. 623), poi la procedura è ripresa. Gli ultimi atti del 2022 riguardano precisazione del credito, liquidazione del professionista delegato e del custode: questo indica che la vendita è probabilmente già avvenuta o in fase conclusiva.Se la casa è stata aggiudicata all'asta
a. Verificare se è già stato emesso il DECRETO DI TRASFERIMENTO — una volta emesso, l'immobile passa definitivamente all'acquirente e la contestazione diventa molto più difficile b. I vizi dell'asta (irregolarità nell'avviso di vendita, stima errata del CTU, mancata notifica, offerte irregolari) devono essere contestati entro 20 GIORNI dall'atto viziato c. Se il decreto di trasferimento è già emesso, si può ancora agire per RESPONSABILITÀ DEL PROFESSIONISTA DELEGATO o per vizi nella stima della perizia CTU, ma i rimedi diventano prevalentemente risarcitoriCosa conviene fare
Il primo passo urgente è recuperare copia integrale del fascicolo presso la CANCELLERIA ESECUZIONI IMMOBILIARI del Tribunale di Vicenza (puoi farlo tu stessa o tramite il tuo avvocato) per verificare:Se hai già un avvocato, contattalo immediatamente per una verifica urgente del fascicolo. Se non ne hai uno di fiducia o se vuoi una seconda opinione, rivolgerti a un avvocato specializzato in esecuzioni immobiliari è la priorità assoluta. I TERMINI DI DECADENZA in questa materia sono perentori: lasciarli scadere significa perdere ogni possibilità di tutela.
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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