Surroga mutuo non annotata dal notaio: posso richiedere i danni?
Utente_OggionaconSantoStefa_2423 · 2 visualizzazioni
Il 21 giugno 2023 ho stipulato una surroga , quindi sono passato da un mutuo con una banca ad un'altra , a oggi il notaio non ha ancora annotato l'atto all'ufficio delle entrate , con la scusante che la colpa è della banca che non ha ancora rilasciato la quietanza di istinzione mutuo .pertanto non riesco a sua volta a fare una ulteriore surroga. Chiedo se eventualmente posso chiedere i danni perché allungando i tempi andrò a pagare tassi più alti
Risposta diretta
Sì, puoi richiedere il risarcimento dei danni subiti a causa del ritardo nella registrazione della surroga, sia nei confronti della banca che non ha rilasciato la quietanza di estinzione, sia eventualmente nei confronti del notaio per la mancata annotazione dell'atto.
Quadro normativo
La surroga del mutuo (o portabilità) è disciplinata dall'art. 120-quater del Testo Unico Bancario (TUB), che obbliga tutti i soggetti coinvolti — banca cedente, banca cessionaria e notaio — a completare l'operazione in tempi certi. La banca che ha estinto il vecchio mutuo è tenuta a rilasciare la quietanza senza ritardi ingiustificati: un inadempimento a tale obbligo configura una responsabilità contrattuale ai sensi dell'art. 1218 del Codice Civile. Il notaio, dal canto suo, risponde professionalmente per la mancata esecuzione degli adempimenti successivi all'atto, in base alla Legge Notarile e ai principi generali sulla responsabilità professionale.
Come funziona in pratica
- La banca
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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