Fine locazione con minori: come ottenere una proroga?
Utente_Torino_4818 · 13 visualizzazioni
Ho una fine locazione ma non riesco a trovare casa ho due minori di cui uno con una operazione e 60 giorni di assoluto riposo
Risposta diretta
La presenza di figli minori, in particolare uno con necessità mediche documentate, è una circostanza di particolare disagio che ti consente di chiedere al giudice una proroga del termine per lasciare l'immobile, anche fino a 12 mesi. Non devi aspettare di ritrovarti per strada.
Quadro normativo
L'art. 55 della Legge 392/1978 (cosiddetta legge sull'equo canone, ancora applicabile in fase esecutiva) prevede che il giudice possa concedere al conduttore un termine fino a 6 mesi per rilasciare l'immobile, prorogabile fino a 12 mesi in presenza di condizioni di particolare disagio. La malattia di un minore con prescrizione medica di riposo assoluto rientra pienamente in questi casi. Inoltre, il D.Lgs. 1° settembre 2011, n. 150 e le norme sull'esecuzione degli sfratti consentono ulteriori sospensioni per soggetti vulnerabili.
Come funziona in pratica
- Se il locatore ti ha già notificato un'intimazione di sfratto per finita locazione, hai 30 giorni per comparire davanti al giudice e opporti o chiedere la proroga
- In udienza puoi presentare la documentazione medica del figlio (certificato post-operatorio con indicazione del riposo) e autocertificazione sulla situazione abitativa
- Il giudice valuta le condizioni familiari e può concedere un termine dilatorio anche senza opposizione formale
- Se lo sfratto è già in fase esecutiva (ufficiale giudiziario), puoi chiedere al giudice dell'esecuzione la sospensione temporanea citando lo stato di salute del minore
- Parallelamente, segnala la situazione ai Servizi Sociali del Comune di Torino: hanno fondi per emergenze abitative e possono intervenire attivamente anche in sede giudiziale con una relazione di supporto
Cosa conviene fare
- Agisci subito, prima che scada il termine contrattuale o che arrivi l'ufficiale giudiziario
- Raccogli tutta la documentazione medica del figlio: cartella clinica, dimissioni ospedaliere, prescrizione del riposo
- Contatta i Servizi Sociali di Torino (tel. 011 011 27111) per richiedere l'inserimento in graduatoria per alloggi ERP o il supporto economico per un affitto bridge
- Rivolti a un avvocato o a uno dei centri di ascolto legale gratuiti presenti a Torino (patronati, ordine degli avvocati) per depositare un'istanza di proroga formale
- Documenta per iscritto (raccomandata o PEC) al locatore la tua situazione: in alcuni casi il proprietario acconsente a una proroga bonaria evitando il contenzioso
Questa risposta è generata da intelligenza artificiale e ha scopo puramente informativo. Non costituisce consulenza legale professionale.
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